三宮駅（さんのみやえき）の住宅情報ナビ物件（一戸建て、マンション、土地）

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【三宮駅（ポートアイランド線）周辺の地域・住宅物件情報】

三宮駅（さんのみやえき）は、兵庫県神戸市中央区北長狭通1丁目、布引町4丁目にある、阪急電鉄・阪神電気鉄道・神戸高速鉄道・神戸新交通・神戸市営地下鉄の駅。

JRの三ノ宮駅とともに神戸市の中心地である三宮に位置し、各社の路線の集まる交通の要衝となっている。

阪急電鉄では、神戸市における同社のターミナル駅であることを強調するため、駅員及び車掌の肉声放送及び構内自動放送で「神戸三宮駅」と呼称している（肉声放送は2004年頃までの一時期、自動放送は2006年頃までの一時期を除く）。

駅周辺
三宮も参照。フラワーロードを挟んで東よりに阪神、神戸新交通の駅、およびJR三ノ宮駅があり、西よりに阪急、地下鉄の駅がある。三宮地下街（さんちか）は阪神の改札と直結しており、阪急・地下鉄の東口および神戸新交通からは階段・エスカレーターや連絡通路で結ばれている。

駅東側 -- 神戸新交通、JR東口
* 神戸新聞会館（ミント神戸）
* ダイエー三宮駅前店
* パワーストアーシーダー（サンパルビル）

駅南側（フラワーロード以東） -- 阪神、神戸新交通、JR中央口
* 三宮OPA
* そごう神戸店
* 神戸ロフト
* 神戸国際会館

駅南側（フラワーロード以西） -- 阪急東口または西口、阪神、JR西口
* 神戸マルイ
* 三宮センター街
* センタープラザ・さんプラザ
* 神戸市役所

駅北側（フラワーロード以東） -- 地下鉄東口、JR東口
* 駿台予備校神戸校

駅北側（フラワーロード以西） -- 阪急東口、地下鉄東口
* 阪急会館（映画館）
* 代々木ゼミナール神戸校

駅西側 -- 地下鉄西口、阪急西口
* 東急ハンズ三宮店 -- 地下鉄西口と地下で直結。
* 生田神社
（Wikipedia 地域情報【三宮駅（ポートアイランド線））】より）

【なにわの住宅情報ナビゲーターによるお役立ちコラム♪】

マンション選びのポイントは、やっぱり立地条件、間取り、価格やらなんやらでっしゃろ。その中そやけど、マンションの価格は、支払い、予算の関係からどエライ重要な事項になるんですわ。このマンションの価格は、同じような場所にあっても立地条件や、土地やらなんやらのさまざまな事情によって大きく変わってきまんねん。まずはマンションの価格を、㎡単価や、坪単価に直して検討してみると、検討しやすなる思うで。

マンション物件から通える小学校の位置をじぇったい確かめまひょ。同様にマンションからねきの保育園や幼稚園が順番待ちでなかいなか入れへんケースもあるんで、空き状況もマンションを選ぶ上で要チェックや。マンション物件の周辺環境の銀行や役所やらなんやらの利便施設の場所とマンション物件との距離も聞いておきまひょ。

マンション物件購入する際に現金で購入する方やらなんやらは、収支面では有利や。マンション購入時、借り入れがちびっとの場合や、返済期間が短い場合の方がトータルのマンション物件の金利負担も当然少なくなるんですわ。マンション修繕積立金は、経年で増額されるケースが資産税は土地評価額が高くなければ、マンション物件の建物価値が下がる分経年で下がっていきまんねん。

マンションやらなんやらのチラシは文字ほど重要なことが書かれとるもんや。マンション物件専門の耳慣れへん言葉もあってちーとばかし骨が折れるかもしれしまへんがしっかりと読みこなすようにしまひょ。マンションからの駅やらなんやらからの分数は実際と食いちゃうこともおますので用心が必要や。

一戸建て住宅に比べて、マンションの気密性の高さは、保湿や、遮音ちう点で優れたもんがおます。せやけどダンさん、汚れた空気が逃げにくい、ちう点もおます。やから、換気はごっつ重要なことになってきまんねん。キッチンやバスルームだけでなく、他の場所にも、換気口や給気口があるとうれしいやね。２００３年７月から２４時間換気システムが必須となっとりますさかい、換気については、よりええ方向に進んどるといえるでっしゃろ。

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